Kommune

Adresser

Fylke

Kommuner

Adresser

Sembs gate 22, 1605 FREDRIKSTAD

Trykk for å utvide

Sembs gate 22

1605 FREDRIKSTAD · FREDRIKSTAD (nr. 3107) · Matrikkeladresse 33300 · Kniple

Kart: nord/øst fra Matrikkelen (EPSG 25833) vist som WGS84. Matrikkeldata registrert: 26.09.2026 15:42:57. Kilde: Matrikkelen.

Sembs gate 22 i Fredrikstad: alle tilgjengelige priser, salg og eiendomsdata samlet på én side. Se nylige salg og sammenlign med lignende eiendommer i Fredrikstad. Historiske salgstall og prisutvikling gir deg full innsikt i eiendommens verdi. Alle registrerte transaksjoner for adressen er tilgjengelig. Oppdatert informasjon hjelper deg med å sette rett pris og ta gode boligbeslutninger.

Registrerte salg

459

Lås opp med PRO

Snitt pris per m²

39 620 kr/m²

Lås opp med PRO

Boligtype

Enebolig.

Kollektiv

Ingen holdeplasser funnet i nærområdet.

Nærhet

Begrenset registrert grøntareal i gangavstand.

Boligdetaljer

Nøkkeltall for denne boligen.

P-ROM

—

BRA

—

Etasje

—

Soverom

—

Rom

—

Byggeår

—

Eierform

—

Matrikkel

—

Boligdetaljer · Prisestimat · Salgshistorikk

Lås opp med PRO

Full oversikt med PRO

Nærhet

Skoler, butikker, transport og fritid innen gangavstand.

Akademiet Fredrikstad AS
Videregående opplæring innenfor yrkesfaglige utdanningsprogram
11 min
899 m

Pris per m² — utvikling

Viser illustrativ prisutvikling — lås opp for reell data

Pris per m² · Salgshistorikk

Lås opp med PRO

Reell prishistorikk krever PRO

Energikarakter

Medium energibehov

Utstedt 2023

Lås opp energikarakter med PRO

Prisestimat (denne adresse)

4.2M – 5.8M

48,500 kr/m²

Siste salg

4,950,000 kr

Lås opp prisestimat med PRO

Markedsaktivitet (kommune)

127

Salg (6 mnd)

48,500

kr/m² snitt

+8.2%i året

Lås opp markedsaktivitet med PRO

Nylige salg i området

Storgata 124,850,000

Parkveien 56,200,000

Søndre gate 83,950,000

Lås opp nylige salg med PRO

Om denne adressen

Sikkerhet

Barnevennlig

Bosetting

Kollektiv

Grøntareal

Urban

Familier med barn finner seg godt til rette i området. Kriminalitetstallene er høyere enn landsgjennomsnittet, noe som er vanlig i sentrale byområder. Rolig område preget av grønt og familieboliger. Nærmeste matbutikk er Bjørn Andre Moen AS (556 m).

Boligområdet består hovedsakelig av frittliggende hus.

Nærmeste skole er Akademiet Fredrikstad AS (899 m). FREDRIKSTAD er et etablert boligområde med gode servicetilbud. Kriminalitetstallene er høyere enn landsgjennomsnittet, noe som er vanlig i sentrale byområder.

Nærmeste restaurant/kafé er Disponent Emil Olaves Berger Kjøniksen (232 m).

Se teknisk informasjon

Tekniske adressedata

Adresse

Matrikkeladresse

33300

Lokalid

17909754

Poststed

1605 FREDRIKSTAD

Kommune

FREDRIKSTAD

Gate

Sembs gate 22

Bydel

31071702 · Kniple

Koordinater

Nord og øst (matrikkel)

EPSG:25833 · N 6571694.76 m · Ø 268184.43 m

Posisjon (WGS84)

59.22072° N, 10.93744° Ø

Matrikkeldata

Matrikkeldata registrert

26.09.2026 15:42:57

UUID (Matrikkelen)

7843e835-e0a5-505b-a21c-44f13733d75a

Ofte stilte spørsmål om boligpriser i FREDRIKSTAD

Hvor mye steg boligprisene i FREDRIKSTAD i 2025?

Boligprisene i Fredrikstad steg med 2,2 % ifølge SSBs boligprisstatistikk (siste 12 måneder, til og med april 2026). Se grafen for siste års utvikling på kommunens side. Tall oppdateres når nye salg og estimater er tilgjengelige.

Hvor mye har boligprisene steget i FREDRIKSTAD på 10 år?

Over ti år har Fredrikstad hatt en samlet endring på 48,3 % (til og med april 2026). Bruk historikken i prisutviklingsgrafen og suppler med SSB der det er relevant.

Hvor mye er en bolig i FREDRIKSTAD verdt om 10 år?

Historisk tiårsvekst i Fredrikstad er 48,3 % totalt (ca 4 % per år). Fremtidig verdi avhenger av rente, arbeidsmarked og lokale forhold – vi lager ingen prognoser. Fremtidig verdi avhenger av rente, jobbmarked og lokal utvikling. Søk på konkret adresse for bedre bilde.

Hva er forventet prisvekst i FREDRIKSTAD i 2027?

Vi lager ikke prisprognoser. Siste 12 måneders trend i Fredrikstad er positiv (2,2 % til og med april 2026). Bruk historiske tall som referanse, ikke som spådom. Vi viser observerbar utvikling, ikke prognoser. Følg prisgraf og markedsstatistikk for FREDRIKSTAD.

Vil boligprisene i FREDRIKSTAD falle?

Boligprisene i Fredrikstad har stiger med 2,2 % de siste 12 månedene (til og med april 2026). Kortsiktige svingninger er normale – vi spår ikke fremtiden. Kortsiktige svingninger er normale. Sjekk oppdatert tolvmåneders endring og salgsaktivitet på denne siden.

Hva er den dyreste bydelen i FREDRIKSTAD?

Tabellen over bydeler rangerer bydelene i kommunen etter snittpris og aktivitet. De dyreste områdene er vanligvis sentrale eller etterspurte deler.

Hvilket område i FREDRIKSTAD har høyest prisvekst?

Sammenlign bydeler i oversikten under. Graf og tabell viser hvor signalene er sterkest akkurat nå.

Hvilken bydel i FREDRIKSTAD har høyest prisvekst?

Se bydelstabellen med vekst- eller prisindikatorer. Toppbydel endrer seg over tid.

Hvor mye stiger boligprisene hvert år i FREDRIKSTAD?

Gjennomsnittlig årlig endring varierer. Siste 12 måneder (til og med april 2026): 2,2 %. Enkeltår kan avvike mye fra snittet. Les av siste tolvmåneders utvikling i grafen og sammenlign med tidligere år.

Hvor mye øker en bolig i verdi hvert år i FREDRIKSTAD?

Din boligs verdiøkning følger det lokale markedet. I Fredrikstad var endringen 2,2 % siste 12 måneder (til og med april 2026). Avhenger av adresse, standard og segment. Søk på adresse for estimat og se nylige salg i FREDRIKSTAD.

Hvor finner man markedsverdi på bolig i FREDRIKSTAD?

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Fredrikstad er 39 620 kr/m² basert på 459 boliger. Bruk adressesøk på Boligpris.no for estimat og sammenlign med salg i FREDRIKSTAD.